ご購入プロセス

  • STEP1

    物件検索

    まずは、どんな物件がほしいのか、条件を整理しましょう。地域や価格、間取りや広さ、そのほかこだわり条件とその優先順位を決めたら、物件情報を収集します。
    新聞や、情報誌などの手段もありますが、最近ではインターネットでの検索をする方が大半を占めています。ぜひ、当社のおススメ物件もご覧ください。

  • STEP2

    お問い合わせ

    気になる物件がございましたら、問い合わせフォームまたはお電話でご連絡ください。
    当社HPに希望条件を満たす物件の掲載がない場合でも、物件検索はもちろん、資金計画などもあわせてご相談させていただきます。

  • STEP3

    内見

    条件に合う物件が見つかりましたら、内覧にご案内します。心に響く物件に出会えたら、一度だけでなく、時間帯や天気の違うタイミングで何度か見てみることもおススメです。
    また、リフォーム・リノベーションが必要な場合は、そのご相談も可能です

  • STEP4

    申込

    購入する物件、購入金額が決まったら購入申込(買付証明)を提出します。ローンをご利用の場合は、融資事前審査の申込も行います。

  • STEP5

    条件交渉

    売主様との条件交渉(売買金額の額、支払方法や支払時期・引き渡し時期・所有権移転の時期...など)を行います。
    交渉がまとまれば、売買契約に先立ち、重要事項説明書の交付・説明を行います。

  • STEP6

    契約

    買主様、売主様双方の日程を調整し、当社事務所にて、売買契約書を交わします。その際、売主様へ手付金を支払います。(売買価格の5~10%が目安)
    ローンをご利用の場合、売買契約後に融資本審査となり、ローンの承認がおりれば、金銭消費貸借契約などの、残代金決済の準備にはいります。

  • STEP7

    決済

    所有権移転手続きの申請(一般的に、司法書士へ委託します)を行い、売主様へ残代金の支払いを行います。その他諸費用(登記費用・固定資産税清算分・仲介手数料相当額)をお支払いいただき、関係書類と物件のカギを受け取ります。

  • STEP8

    お引き渡し

    物件のお引き渡しを行い、売買契約完了です。
    その後、リフォーム・リノベーションの詳細なご相談に移っていきます。

  • STEP9

    リフォーム工事

    リフォーム・リノベーションの詳細なご相談後、内容・費用決定し、リフォーム契約締結・施工を行っていきます。

  • STEP10

    お引き渡し

    リフォーム・リノベーション工事完了後、お客様立会いのもとで検査・調整・確認を行い、物件をお引き渡しします。もちろん、アフターフォローに関してもしっかり行わせていただきます。